Estimation théorique
Route du Bocage,61350 Mantilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bocage,61350-Mantilly indique un avis de valeur compris entre 84.000€ et 94.000€ , soit un prix au m2 compris entre 840€ et 940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mantilly (61248), comprenant 536 habitants est de 4,93€, soit un loyer théorique mensuel de 493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 619€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mantilly (61248), comprenant 536 habitants est de 4,93€, soit un loyer théorique mensuel de 493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 619€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-23 | 8 | RTE DU BOCAGE | 5 | 127 | 955 | 113000€ | 890€ |
2021-11-30 | 12 | RTE DU BOCAGE | 3 | 94 | 281 | 110700€ | 1178€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DU PRIEURE | 2 | 50 | 40 | 40000€ | 800€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DU PRIEURE | 2 | 50 | 40 | 54500€ | 1090€ |
2023-03-31 | 25 | RTE DU BOCAGE | 3 | 84 | 183 | 43300€ | 515€ |
2021-01-28 | 3 | CHEM DES ROULLETIERES | 4 | 69 | 458 | 25000€ | 362€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DU DOMAINE DE LA VECTIERE | 3 | 72 | 339 | 92500€ | 1285€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DU DOMAINE DE LA VECTIERE | 3 | 72 | 444 | 55000€ | 764€ |
2022-10-28 | 7 | RTE DU MONT SAINT MICHEL | 7 | 167 | 403 | 100000€ | 599€ |
2020-12-21 | 3 | PL DE L'EGLISE | 4 | 55 | 111 | 53000€ | 964€ |
2021-02-17 | 4 | RTE DU MONT SAINT MICHEL | 6 | 200 | 218 | 68000€ | 340€ |
2023-02-15 | 4 | RTE DU MONT SAINT MICHEL | 6 | 200 | 218 | 83500€ | 418€ |
2022-03-30 | 8 | RTE DU MONT SAINT MICHEL | 6 | 90 | 79 | 33000€ | 367€ |
2021-08-27 | 12 | CHEM DES ROULLETIERES | 4 | 105 | 75 | 135000€ | 1286€ |
2019-05-07 | 406 | LA BAGOTIERE | 3 | 85 | 540 | 35000€ | 412€ |
2022-02-11 | 406 | LA BAGOTIERE | 3 | 85 | 540 | 75000€ | 882€ |
2019-10-30 | 14 | LOT MANOIR | 5 | 126 | 479 | 100000€ | 794€ |
2020-07-17 | 16 | LOT MANOIR | 4 | 80 | 745 | 76700€ | 959€ |
2020-01-28 | 159 | LA HAMELINIERE | 5 | 100 | 740 | 31800€ | 318€ |
2020-01-17 | 162 | LA HAMELINIERE | 3 | 76 | 2045 | 42000€ | 553€ |
2021-07-27 | 409 | LA CHAUVIERE | 3 | 65 | 388 | 50000€ | 769€ |
2020-09-02 | 199 | LE COUDRAY | 1 | 30 | 3910 | 26000€ | 867€ |
2019-09-14 | 0 | LE PLACIS | 3 | 68 | 350 | 70000€ | 1029€ |
2021-06-25 | 391 | LE PLACIS | 5 | 112 | 130 | 55000€ | 491€ |
2022-12-22 | 392 | LE PLACIS | 2 | 105 | 1270 | 75000€ | 714€ |
2019-07-16 | 379 | LA LOGE | 7 | 208 | 2290 | 135000€ | 649€ |
2022-07-06 | 379 | LA LOGE | 7 | 208 | 2290 | 285000€ | 1370€ |
2023-02-15 | 189 | LA BOULERIE SUD | 4 | 122 | 351 | 172000€ | 1410€ |
2020-04-07 | 412 | LE PETIT RAINFRAY | 3 | 83 | 1000 | 40000€ | 482€ |
2022-08-05 | 394 | LE HOUX | 3 | 120 | 370 | 23000€ | 192€ |
2020-07-20 | 190 | LA BOULERIE SUD | 6 | 126 | 1000 | 227830€ | 1808€ |
2020-11-23 | 9999 | LE HOUX | 4 | 131 | 240 | 122000€ | 931€ |
2022-05-19 | 358 | LES TESNIERES | 5 | 104 | 972 | 30000€ | 288€ |
2021-05-28 | 5016 | MONTROBERT | 4 | 78 | 210 | 40000€ | 513€ |
2021-12-22 | 360 | LE FOURMOND OUEST | 2 | 39 | 530 | 30000€ | 769€ |
2021-05-18 | 152 | LE PETIT BOIS BEGEAI-OUEST | 2 | 47 | 9415 | 85000€ | 1809€ |
2022-06-16 | 185 | LA TOURNERIE | 3 | 82 | 1000 | 185000€ | 2256€ |
2023-04-03 | 116 | L ERABLE | 1 | 30 | 450 | 60000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 121 | LE PAPE-OUEST | 4 | 87 | 100 | 65000€ | 747€ |
2021-08-27 | 170 | LOISELLIERE | 3 | 50 | 1230 | 32400€ | 648€ |
2022-01-12 | 368 | LA MIROUSERIE | 0 | 36 | 250 | 24000€ | 667€ |
2019-09-04 | 349 | LA HOUSSAIRE | 5 | 145 | 630 | 140000€ | 966€ |
2022-02-03 | 349 | LA HOUSSAIRE | 5 | 145 | 630 | 162000€ | 1117€ |
2023-03-31 | 112 | LE RAMARD | 4 | 120 | 1655 | 180000€ | 1500€ |
2022-03-04 | 151 | LE BOIS BEGEAI-OUEST | 3 | 100 | 680 | 35000€ | 350€ |
2021-07-12 | 206 | LE CHESNEL | 3 | 70 | 150 | 53100€ | 759€ |
2021-12-30 | 209 | LE POUCHARD | 2 | 52 | 3120 | 90000€ | 1731€ |
2021-02-05 | 228 | LA COUPELIERE-SUD | 5 | 130 | 2250 | 105500€ | 812€ |
2022-12-15 | 174 | LES HAIES | 4 | 72 | 1070 | 95000€ | 1319€ |
2022-09-23 | 330 | LA GRETTE-NORD | 6 | 250 | 3239 | 162000€ | 648€ |
2022-10-10 | 236 | LA BOSTIERE NORD | 3 | 92 | 430 | 38000€ | 413€ |
2023-03-31 | 5014 | LA GRETTE | 4 | 116 | 285 | 116000€ | 1000€ |
2020-12-18 | 226 | LA NOE ROUSSE | 5 | 132 | 1530 | 105000€ | 795€ |
2021-11-17 | 233 | LA VIEILLE GRETTE | 5 | 166 | 879 | 275000€ | 1657€ |
2019-11-26 | 323 | LE VIEIL-HETRE | 5 | 80 | 110 | 68000€ | 850€ |
2022-07-27 | 374 | LE BUISSON | 3 | 70 | 370 | 54900€ | 784€ |
2023-03-09 | 322 | LE VIEIL-HETRE | 2 | 100 | 512 | 195000€ | 1950€ |
2020-11-12 | 195 | LA MALABRIE | 3 | 103 | 1000 | 70000€ | 680€ |
2022-01-27 | 195 | LA MALABRIE | 3 | 103 | 1000 | 125000€ | 1214€ |
2021-11-10 | 143 | LA RENOUILLERE-EST | 3 | 60 | 10085 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-29 | 199 | LE MOULIN PASSAIS | 3 | 196 | 2303 | 690000€ | 3520€ |
2022-09-29 | 232 | LE QUENTIN | 4 | 72 | 2430 | 76000€ | 1056€ |
2020-10-02 | 191 | LE GUE DES FORGES | 3 | 64 | 478 | 40000€ | 625€ |
2022-07-22 | 191 | LE GUE DES FORGES | 3 | 64 | 138 | 52500€ | 820€ |
2021-07-29 | 341 | LA MARE JEANNOT | 3 | 71 | 590 | 79000€ | 1113€ |
2022-04-08 | 238 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 106 | 158 | 50000€ | 472€ |
2021-12-28 | 34 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 80 | 126 | 77000€ | 963€ |
2022-10-12 | 309 | LA GOULVENDIERE | 4 | 70 | 1920 | 55000€ | 786€ |
2019-12-14 | 7 | LA NOE ROUSSE VAIDIE | 3 | 110 | 540 | 63500€ | 577€ |
2022-03-25 | 5 | LE BOURG OUEST | 5 | 92 | 582 | 81700€ | 888€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU PONT ROSSIGNOL | 3 | 73 | 752 | 55000€ | 753€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DU PONT ROSSIGNOL | 3 | 73 | 752 | 100000€ | 1370€ |
2021-07-16 | 12 | SAINT AUVIEUX | 5 | 180 | 12960 | 155000€ | 861€ |
2020-11-16 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 1600 | 167200€ | 1153€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DU PONT ROSSIGNOL | 3 | 66 | 707 | 76300€ | 1156€ |
2023-06-02 | 335 | LA BUISSONNIERE | 4 | 93 | 2560 | 60000€ | 645€ |
2021-02-23 | 186 | LE ROSSIGNOL | 5 | 120 | 1120 | 125000€ | 1042€ |
2022-04-14 | 24 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 43 | 166 | 33000€ | 767€ |
2021-11-29 | 153 | LE MESNIL GOUFFIER | 3 | 85 | 316 | 34000€ | 400€ |
2021-09-10 | 413 | RUE DU MORTAINAIS | 4 | 93 | 432 | 68700€ | 739€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 30 | 24 | 26000€ | 867€ |
2021-07-09 | 307 | PL DE L'EGLISE | 3 | 52 | 193 | 33000€ | 635€ |
2022-12-09 | 246 | LES GAUTERIES | 4 | 105 | 4870 | 110000€ | 1048€ |
2020-03-20 | 137 | LA HAVARDIERE | 7 | 136 | 0 | 46500€ | 342€ |
2021-10-01 | 3 | PL DU MARCHE | 4 | 97 | 615 | 93000€ | 959€ |
2019-10-24 | 249 | LA GUILLARDIERE EST | 1 | 34 | 1100 | 29000€ | 853€ |
2021-02-25 | 249 | LA GUILLARDIERE EST | 1 | 34 | 353 | 51000€ | 1500€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 109 | 90000€ | 1169€ |
2021-05-27 | 0 | RUE DU DOMFRONTAIS | 4 | 94 | 209 | 37465€ | 399€ |
2022-08-31 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 49 | 346 | 54000€ | 1102€ |
2020-09-04 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 1335 | 74900€ | 871€ |
2020-03-06 | 302 | L HOTEL AU PIEL | 4 | 82 | 550 | 48837€ | 596€ |
2020-09-14 | 12 | BELLEFONTAINE | 6 | 105 | 917 | 150000€ | 1429€ |
2022-02-17 | 31 | LA FILIERE OUEST | 4 | 90 | 704 | 98000€ | 1089€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU DOMFRONTAIS | 5 | 130 | 122 | 160000€ | 1231€ |
2022-05-11 | 18 | RUE DE LA NORMANDIE MAINE | 3 | 86 | 448 | 110000€ | 1279€ |
2019-05-31 | 28 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 84 | 1171 | 120000€ | 1429€ |
2022-08-23 | 24 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 105 | 649 | 199000€ | 1895€ |
2019-06-21 | 33 | RUE DU DOMFRONTAIS | 7 | 133 | 708 | 149000€ | 1120€ |
2021-01-22 | 39 | RUE DU DOMFRONTAIS | 6 | 154 | 785 | 189000€ | 1227€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DE LA GUERINIERE | 3 | 81 | 981 | 60000€ | 741€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 500 | 139100€ | 1546€ |
2020-01-17 | 200 | LA BAILLEE DRAULT | 2 | 60 | 234 | 27500€ | 458€ |
2019-10-15 | 127 | LA BAUFTIERE | 5 | 117 | 329 | 169000€ | 1444€ |
2020-06-15 | 37 | RUE DE LA NORMANDIE MAINE | 5 | 98 | 1063 | 32500€ | 332€ |
2021-03-26 | 269 | LE HUBERT SUD | 3 | 80 | 4335 | 85000€ | 1063€ |
2021-05-26 | 83 | LA POULINIERE | 4 | 150 | 1000 | 185000€ | 1233€ |
2021-02-01 | 0 | LE ROCHER PASSAIS | 4 | 119 | 1000 | 60700€ | 510€ |
2019-10-18 | 77 | LE ROCHER PASSAIS | 3 | 94 | 1144 | 87000€ | 926€ |
2020-10-14 | 76 | LA BAJARDIERE | 3 | 60 | 1195 | 75500€ | 1258€ |
2022-09-03 | 277 | DOMPIERRE-NORD | 3 | 66 | 1655 | 107000€ | 1621€ |
2020-07-29 | 37 | LES GENETAIS | 5 | 106 | 1500 | 42500€ | 401€ |
2021-03-08 | 37 | LES GENETAIS | 5 | 106 | 4089 | 42500€ | 401€ |
2023-06-21 | 0 | LA MARE | 2 | 63 | 619 | 44200€ | 702€ |
2020-08-03 | 267 | LA RICHARDIERE | 3 | 83 | 1230 | 45600€ | 549€ |
2021-09-27 | 5055 | LA MARE | 1 | 50 | 124 | 60000€ | 1200€ |
2022-03-10 | 5051 | LA BIGOTTIERE | 7 | 130 | 1000 | 70000€ | 538€ |
2022-10-31 | 262 | LA RESNIERE | 6 | 200 | 1609 | 268000€ | 1340€ |
2022-02-28 | 39 | LA MARE | 2 | 70 | 1982 | 36000€ | 514€ |
2021-12-13 | 279 | DOMPIERRE-NORD | 2 | 46 | 1502 | 75000€ | 1630€ |
2023-01-30 | 65 | L ETRE MESLIER | 3 | 70 | 67 | 72000€ | 1029€ |
2023-01-18 | 228 | IMP DE LA BAILLEE VALLET | 4 | 72 | 250 | 112000€ | 1556€ |
2022-07-21 | 67 | L ETRE MESLIER | 3 | 67 | 0 | 112360€ | 1677€ |
2022-09-26 | 69 | MAISON-NEUVE | 3 | 70 | 716 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 271 | LE PRATEL | 2 | 60 | 1810 | 63500€ | 1058€ |
2023-02-16 | 65 | LA VERRIE | 3 | 127 | 450 | 85000€ | 669€ |
2020-07-28 | 135 | LA MANCELIERE EPINAY | 10 | 200 | 4433 | 35000€ | 175€ |
2021-10-08 | 126 | LA FOUCAUDIERE | 1 | 36 | 765 | 30000€ | 833€ |
2020-01-30 | 291 | LA SERVENIERE | 4 | 90 | 3003 | 160000€ | 1778€ |
2022-01-05 | 5003 | LE MESLIER | 7 | 140 | 1000 | 170000€ | 1214€ |
2022-09-05 | 187 | LA PERELLE | 3 | 99 | 90 | 83000€ | 838€ |
2020-01-13 | 47 | LES LOGES PASSAIS | 3 | 88 | 800 | 121000€ | 1375€ |
2023-03-13 | 194 | LA LANDE | 3 | 77 | 444 | 75000€ | 974€ |